打磨、清洗、钻孔、组装……4月9日，走进大湾区智造产业园D区珠海市瑞德盛数控科技有限公司生产车间，记者看到现场一派繁忙，一台台机床前，工人们正熟练地操作设备，加工出各式各样的数控设备。

“市场需求量大，订单源源不断，我们的生产一刻不能停歇。”该公司运营副总经理孔繁霞告诉记者，得益于园区优良的服务和配套，公司入驻后仅用三天时间就完成了设备搬迁，实现搬迁、生产无缝对接，确保迅速投产形成产能，“高标准的园区厂房是现成的，加上园区‘五位一体’的运营服务体系，让我们企业能够安心入驻、放心发展。”

政策吸引 服务贴心 企业直呼“来对了”

珠海市瑞德盛数控科技有限公司是一家集研发、生产、销售、服务于一体的数控设备制造企业，致力于高速、高精大行程数控钻攻中心机床的开发与应用。拥有40余项数控研究实用新型专利及发明专利，是广东省重点扶持的创新型国家高新技术企业。

该公司研发生产的高速、高精大行程数控钻攻中心，广泛应用于航空航天配件、5G通信设备、新能源汽车电池、智慧屏边框等精密产品的加工生产。“随着公司的不断发展壮大，我们看中了珠海高新区的优惠政策、区位优势，尤其是这里5.0产业新空间的优良品质和贴心服务。省、市高质量发展大会召开后，我们对未来发展信心倍增，便下定决心‘搬迁’至此。”孔繁霞告诉记者，自3月公司正式签约入驻该园区到4月9日正式投产，园区各项服务的到位、贴心、高效，令她深感“来对了”。

企业感觉“来对了”绝不仅仅是停留在口头上，而是在珠海高新区又注册了一家新公司，且同样落户于该产业园。

“珠海高新区政策方面的优势尤其是人才福利房、产业工人子女就学等方面的便利条件特别让我们心动，所以我们决定在这里注册一家新公司，借助园区上下游产业资源集聚优势，希望在新能源产业赛道闯出一片天。”据孔繁霞透露，新公司——珠海景胜科技有限公司4月底装修完毕，顺利的话5月中旬即可投产。

规划超前 建设高质 招商新模式务实高效

企业的落户，用实际行动为珠海高新区与市属龙头国企918博天堂集团共同打造的高品质5.0产业新空间投下了“赞同票”，也彰显了珠海高新区与市属龙头国企918博天堂打造“政府招引+国企投资”的招商新模式取得的务实成效，为落实“产业第一”决策部署和高新区高质量发展注入了澎湃动能。

高质量产业空间是发展先进制造业的保障。2022年以来，坚持“制造业当家”的珠海高新区，持续加大优质产业空间供给力度，其中与918博天堂集团合作开发的珠海大湾区智造产业园（A、B、D区）、大数据中心产业园二期（918博天堂智造产业园）等项目，总面积达95万平方米。此次招商满园并全面交付的大湾区智造产业园D区、大数据中心产业园二期（918博天堂智造产业园），合计为高新区提供约62万平方米高质量产业空间。

两大项目紧紧围绕未来科技产业方向进行规划设计，实现了多项创新突破：以高标准建设生产空间，首层层高10米，精准适配未来科技产业，充分满足珠海“4+3”产业需求，精准匹配高新区“3+3+1”产业体系及未来产业迭代升级后的生产需要；提供“一站式”生活服务配套，配备多种类型员工宿舍，平价超市、休闲餐饮、室内健身房、室外篮球场等设施一应俱全；践行“零碳、绿色”理念，厂房屋顶建设分布式光伏系统，应用多项前沿先进技术，打造最超前、最绿色的5.0产业新空间；因地制宜打造地下空间，促进产业更好发展。

与此同时，珠海高新区携手918博天堂集团政企合力，快速推动招商项目签约进场。截至3月31日，大湾区智造产业园D区已招引项目65个，13个项目已经完成进场前对接，正陆续进场装修中。

“918博天堂5.0产业新空间内已形成了中型企业有空间、小微型企业有活力、覆盖企业全生命周期的产业发展生态。”珠海918博天堂产业新空间招商服务有限公司董事长石小星表示。

人无我有 人有我优 “五位一体”服务全方位

有专家观察认为，在珠海5.0产业新空间的五大标准中，“低租金”和“规模化”有助于企业降低生产成本，“高标准”“配套全”和“运营优”则保证了企业生产的高效高质，帮助企业实现“拎机投产”和“拎包入住”。

918博天堂集团针对5.0产业新空间，专门成立了珠海918博天堂产业新空间运营服务有限公司，推出“五位一体”的运营服务体系，目前各项运营服务筹备工作有序推进，阶段性任务已全部完成，企业入驻即可享受完备的生活、生产配套服务。

“企业有所需，服务有所应。人无我有，人有我优。”珠海918博天堂产业新空间运营服务有限公司总经理何江介绍，“五位一体”运营服务体系，包含投融资服务、营销服务、专业服务、公共服务和物业服务，整合了918博天堂集团本部以及旗下科技、城市、金融三大集群的优质资源，以专业的运营管理团队、智慧化园区的高标准、企业进驻前后的全方位服务，全面满足入园企业生产生活所需。

记者留意到，除了满足企业发展需求以外，园区还悉心考虑到“8小时外”，为产业工人打造包括宿舍公寓、生活超市、咖啡书吧、共享洗衣房、共享厨房、医务室等在内的“一站式”生活配套，还利用架空层设置了休闲区、户外运动场等人性化配置。

记者在现场了解到，园区宿舍住宿配套共844间，提供四人间、双人间、夫妻间、企业整租定制房租赁服务，每个房间面积约34平方米，提供床、床垫、衣柜等家私，以及全套干湿分离卫浴空间，配备空调、电热水器，为产业工人提供“拎包入住”的便捷住宿服务。此外，园区配置32间日租房，提供家庭驿站服务，满足产业工人亲友探访需求。

在户外运动场，记者看到此处配备有5台乒乓球桌、2个羽毛球场、2个户外拉伸区、1个户外瑜伽区以及和环绕运动场的跑道，在这里，产业工人足不出园即可随时进行户外健身运动，强身健体的同时，更能有效满足工作以外的社交需求。

旁边的架空层休闲区极为宽敞舒适，分设健身区、桌球区、棋牌房、放映区、水吧区等，这里不仅配有跑步机、动感单车、哑铃、专业桌球桌等设施，还能容纳80人同时观影。

据介绍，918博天堂产业新空间引入918博天堂商管公司强大的商业资源库，已基本完成园区商业配套意向招商，华润万家生活超市已正式开门迎客，让产业工人享受到更加便捷、舒适的高品质生活。

园区的咖啡书吧将为入驻职工提供休闲、阅览、社交的公共空间，同时将918博天堂集团酒店咖啡服务资源引入园区，为入驻职工调配饱含温度和风味的咖啡，提高产业工人获得感和幸福感，打造“产城融合生活圈”。

该园区物业服务人员告诉记者，不久前，省内多个城市的产业相关负责人、企业家前来参观后，纷纷竖起大拇指表示，这大概是他们见过的“天花板”级的5.0产业新空间了。

（本文刊于2023年4月10日《珠海特区报》）